Propriétaires

Nous sommes propriétaires de notre terrain depuis le jeudi 27 mars

Les plans (définitifs ?) de la maison

Nous avons reçu les plans modifiés de notre architecte aujourd’hui.

Madame n’a pas encore vu mais pour moi, ça m’a l’air de correspondre à ce qu’on veut

Rez

Etage

Gauche

Droite

Avant

Arrière

RDV avec l’architecte : modifications à l’avant-projet

Hier 17 janvier, RDV avec notre architecte à 17h30.

Des modifications sont apportées à :

- couloir, hall, escalier
- garage
- ajout de châssis et portes
- inversion dressing et SDB
- ajout d’un mur mitoyen
- ajout d’un “laundry chute” de la chambre vers la buanderie

Tout ça apparaitra sur les plans corrigés, attendus endéans 2 semaines

Signature du compromis

Nous avons signé le compromis de vente ce 30 novembre..

Passage de l’acte en janvier en principe..

RDV avec l’architecte : première discussion

Nous nous sommes rendu ce soir chez l’architecte.

Notre idée est de faire une maison avec deux garages. Il est vite apparu que les dégagements latéraux et le rapport minimum de 1,5 ne permettaient pas grand chose sur base des ébauches que j’avais apporté (garages dans la maison, les garages ressortant un de 60cm de la façade).

Nous sommes donc arrivés sur une idée intéressante. Faire ressortir un des deux garages du bâtiment et le mettre en mitoyenneté. Le garage qui ressort n’étant plus repris dans le volume principal, ça nous laisse plus de place pour la maison.

Uniquement le garage serait donc en mitoyenneté, le pignon principal étant encore à 2m de la limite. Ça nous laisserait de plus un dégagement latéral de l’autre côté de 4m, qui sera situé plein sud.

Plans en ligne dès que possible.

En attente des informations de Bocova

Nous avions eu une entrevue avec monsieur GD de Bocova.

Je lui avais dit que j’allais lui faire parvenir un mail avec mes demandes.

Le mail a été envoyé le 2 novembre et contenait les questions précises suivantes :

- une liste complète de leurs réalisations (avec adresse) pour :
* l’année passée
* il y a 3 ans
* il y a 6 ans

- une liste de tous les chantiers en cours de construction

- leurs comptes annuels, idéalement pour les 3 années écoulées

- les prix gros-œuvre fermé et clé sur porte pour le plan 8 de leur nouveau catalogue

J’ai également posé une question concernant la possibilité de faire appel à un architecte indépendant.
A ce jour, nous n’avons toujours reçu aucune réponse.

Edit : toujours pas de réponse au 27 novembre. Nous ne ferons pas appel à cette société.

Derrière les belles paroles (et les tapes sur l’épaule, les tutoiements,…) , quand on demande du concret, on ne prend même pas la peine de répondre.

Réception projet compromis de vente

Nous avons reçu hier le projet de compromis de vente, en vue de sa signature le 30 novembre.

A partir de la signature, s’écoulera maximum 4 mois jusqu’à la signature de l’acte définitif.

Deux bonnes nouvelles :
- nous avons droit à une réduction des frais d’enregistrement à 6 %, ce qui représente environ 2200 euros
- nous ne devons pas payer d’indémnité d’éviction du locataire précédent du terrain (c’était un éleveur de chevaux, non reconnu comme exploitant agricole), ce qui représente 862 euros.

Signature du compromis de vente

Confirmation de la signature du compromis au 30 novembre 2007, 9h30.

RDV chez Bocova

Nous nous sommes rendus aujourd’hui chez Bocova, société de clés sur porte à Renaix.

Nous avons eu tous les détails demandés.

Le consultant va nous faire en principe parvenir toutes les adresses de maisons finies, les adresses de chantiers en cours de construction ainsi que leur bilan financier.

Le consultant a précisé qu’il n’y avait aucun engagement, et même établissement et remise d’un métré sans être engagé avec eux. Ils sont en effet persuadé d’être les meilleurs et n’ont pas peur de remettre un métré complet, pourtant base de comparaison avec d’autres constructeurs.

Confirmation date signature compromis de vente

J’ai reçu un appel de notre notaire cet après-midi, la commune (qui est propriétaire des terrains) a fait parvenir les documents au notaire qui était en charge de la vente des lots.

Notre dossier est donc passé au conseil communal.

La signature du compromis se fera soit le 29 ou le 30 novembre.